1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
9.2万円/㎡
前年比+2.7%
奈良市
22.8万円/㎡
前年比-13.0%
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プランヴェール奈良新大宮
奈良県奈良市芝辻町四丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩4分
1995年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,850万円
30.2万円/㎡
1,306
1,669
2,031
2,393
AI査定結果
推定相場価格
1,850万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,031万円
27.3万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月16日
プランヴェール奈良新大宮
1,580万円（25.8万円/㎡）/ 4階 / 61.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は32.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,580万円 | 25.8万円 | 4階 | 61.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/28 | 1,470万円 | 26.7万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 26.9万円 | 4階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 1,680万円 | 27.5万円 | 4階 | 61.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/04 | 2,200万円 | 32.9万円 | 5階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,540万円 | 28.0万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 1,580万円 | 28.7万円 | 4階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 1,600万円 | 29.1万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 1,780万円 | 32.4万円 | 4階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 1,980万円 | 32.4万円 | 4階 | 61.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 2,180万円 | 35.6万円 | 4階 | 61.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 1,848万円 | 35.3万円 | 3階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 1,950万円 | 37.2万円 | 3階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 1,990万円 | 36.2万円 | 7階 | 55.01㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,650万円 | 30.0万円 | 4階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,380万円 | 43.3万円 | 7階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 1,798万円 | 32.7万円 | 3階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/06 | 1,880万円 | 34.2万円 | 3階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 1,750万円 | 28.6万円 | 3階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 2,680万円 | 48.7万円 | 7階 | 55.01㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/19 | 1,580万円 | 28.7万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | プランヴェール奈良新大宮 奈良市芝辻町四丁目 | 新大宮駅4分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2023/09/02 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/08 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.12㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/10 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/26 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/30 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 1,620万円 | 22.3万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,380万円 | 31.5万円 | 75.53㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヴェルナール学園前B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,550万円 | 22.3万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/25 | ネオハイツ学園前百楽園 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅9分 | 1,998万円 | 29.6万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で2.7%上昇、奈良市では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は奈良市の平均と比較して13.2%割高です。